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首先，如果房東不愿意開發(fā)票，可以通過(guò)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局報(bào)備相應(yīng)的租賃信息并申請(qǐng)開具發(fā)票來(lái)實(shí)現(xiàn)。首先，房東應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定填寫租賃物的財(cái)產(chǎn)稅發(fā)票申請(qǐng)表，并提供租賃物的相關(guān)資料，取得納稅識(shí)別號(hào)。然后，由房東攜帶申請(qǐng)書和資料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)書及資料確定是否符合稅收管理?xiàng)l件，如果符合，可以讓房東去稅務(wù)局辦理發(fā)票開具手續(xù)。 稅務(wù)機(jī)關(guān)確定符合稅收管理?xiàng)l件之后，房東就可以持發(fā)票申請(qǐng)書和資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行發(fā)票開具。在發(fā)票開具過(guò)程中，房東需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，地方教育費(fèi)附加，增值稅，城市綜合地價(jià)稅等。根據(jù)不同地方的政策，可能會(huì)有不同的稅收要求，所以建議房東在辦理發(fā)票時(shí)可以向稅務(wù)局咨詢?cè)斍椤? 此外，在租賃過(guò)程中，為了確保稅收的準(zhǔn)確和及時(shí)繳納，兩方可就此訂立租賃合同，詳細(xì)載明發(fā)票開具和稅收繳納的時(shí)間、方式、款項(xiàng)等，以保證房東和租戶雙方權(quán)益。