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公司買寫字樓比個人買差別有以下幾點： 1）財務(wù)問題：因為寫字樓的租金與購買價格較高，因此，公司購買寫字樓時，需要考慮財務(wù)問題。由于公司擁有政府支持的更多財務(wù)資源，因此可以更快地實現(xiàn)財務(wù)支持。但對于個人來說，購買寫字樓可能需要更多的時間，精力和財務(wù)資源，因此購買過程更為復雜和困難。 2）法律問題：公司購買寫字樓時，由于其有更多的法律資源，因此可以更好地處理相關(guān)的法律問題，讓購買過程更加順利。但對于個人來說，由于缺乏專業(yè)的法律知識，很容易出現(xiàn)不清楚法律法規(guī)的狀況，將造成很多麻煩。 3）管理能力：公司購買寫字樓時，由于有更多的管理能力，可以針對租賃、維修、保養(yǎng)等方面聘請更具有專業(yè)知識的管理人員，為整個寫字樓管理提供更有效率的服務(wù)。而對于個人來說，由于缺乏管理能力，可能難以全面把握各方面的管理，從而帶來較多的風險。 拓展知識： 此外，寫字樓的經(jīng)營可能有許多其他方面的問題，如物業(yè)費用的調(diào)整、收入源的穩(wěn)定性、租賃期限的確定等，這些都應(yīng)根據(jù)實際情況考慮，以確保投資者的利益得到保護。此外，也可以根據(jù)當?shù)貐^(qū)域的發(fā)展情況，選擇更有前景的寫字樓進行投資，以實現(xiàn)更高的收益。