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產(chǎn)生的利息應(yīng)歸屬于這三棟房屋的直接費(fèi)用。因?yàn)榈盅嘿J款是三棟房屋單獨(dú)向銀行取得的，抵押貸款本身也僅僅是三棟房屋使用，除了抵押貸款不進(jìn)行混合融資外，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用都應(yīng)該由這三棟房屋獨(dú)立承擔(dān)，包括應(yīng)該支付的利息費(fèi)用。 除此之外，還要考慮在抵押貸款取得后，產(chǎn)生的負(fù)債是否要求在開(kāi)發(fā)分期中整體分?jǐn)?，比如在完成開(kāi)發(fā)成果后根據(jù)比例償還負(fù)債費(fèi)用，這個(gè)需要根據(jù)合同之間的約定來(lái)確定。 一般而言，抵押貸款是一種安全型的融資工具，在獲得貸款的同時(shí)，抵押品也被貸款機(jī)構(gòu)暫時(shí)占有，這意味著抵押貸款的利息費(fèi)用務(wù)必優(yōu)先于其他利益和收益進(jìn)行償付，以保證貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。因此，由抵押貸款產(chǎn)生的利息應(yīng)優(yōu)先歸屬三棟房屋的直接費(fèi)用。