免費(fèi)問答

房地產(chǎn)企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)是我國土地管理制度中開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的兩種費(fèi)用，它們之間存在著一定的區(qū)別。 首先，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)土地過程中需要承擔(dān)的費(fèi)用，主要包括人行道、水、電、通訊等建設(shè)的費(fèi)用；而配套設(shè)施費(fèi)是指開發(fā)企業(yè)在開發(fā)土地過程中承擔(dān)的其他費(fèi)用，主要包括規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、房屋租賃等建設(shè)的費(fèi)用。 其次，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的收取是由土地管理部門進(jìn)行的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)土地過程中支付；而配套設(shè)施費(fèi)的收取則由開發(fā)企業(yè)自行安排，且可以調(diào)整其額度。 再者，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是地方政府及其部門收取的，可以用于政府及其部門的投資開支；而配套設(shè)施費(fèi)的收入則主要用于開發(fā)企業(yè)的投資開發(fā)。 最后，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的收取規(guī)定較為嚴(yán)格，由政府及其相關(guān)部門進(jìn)行督促檢查；而配套設(shè)施費(fèi)的收取則較為寬松，由開發(fā)企業(yè)自行安排支付。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)都是開發(fā)企業(yè)在開發(fā)土地過程中需要承擔(dān)的費(fèi)用，但它們之間存在著一定的區(qū)別，既有收入方面的差異，也有收取方式的不同。 拓展知識： 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地的時(shí)候，還有另外一個費(fèi)用就是地價(jià)，地價(jià)是指一定的土地被視為單位商品而給予的價(jià)格，它由有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會狀況、市場行情等因素確定，開發(fā)企業(yè)在開發(fā)土地時(shí)必須按照有關(guān)規(guī)定支付地價(jià)。