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對于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅匯算清繳，若房子尚未完工，則視同銷售的收入確定方式為：根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第一百五十六條規(guī)定，企業(yè)可以根據其房地產開發(fā)企業(yè)在經營活動中實際取得的收入，取得本年度的實際或計算收入，結合房地產開發(fā)企業(yè)的主營業(yè)務利潤情況等，綜合考慮該企業(yè)的實際生產經營情況，可確定企業(yè)視同銷售的收入。具體而言，首先需要企業(yè)根據其實際取得的收入來確定其本年度實際收入，即企業(yè)在建設開發(fā)期間實際取得的費用；然后再根據企業(yè)主營業(yè)務利潤狀況，以及企業(yè)的實際生產經營情況，綜合考慮確定企業(yè)的視同銷售收入，其中可以納入的收入包括企業(yè)實際取得的預收款、開發(fā)期間的盈利等。 拓展知識：除了視同銷售的收入，企業(yè)匯算清繳還需要考慮一些其他的因素，比如房地產開發(fā)收入是否應稅，房地產開發(fā)收入應當計算稅前收入，以及核定企業(yè)所得稅應納稅所得額應納稅所得額等因素。因此，建議企業(yè)在進行匯算清繳時，應充分考慮這些因素，從而可以確保企業(yè)匯算清繳準確、順利進行。