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自然人開房屋發(fā)票，需要繳納的稅費有增值稅、消費稅以及土地增值稅等。 增值稅：此稅種是購買、收購房產(chǎn)時需要繳納的稅費。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，具體稅額有所不同，如：上海地區(qū)采用5%計征，浙江省采用3%計征。 消費稅：此稅種是購買、收購房產(chǎn)時要繳納的稅費。消費稅費也有多個類別，如供水費、電費等，具體金額取決于購買的房屋狀況。 土地增值稅：此稅種是收購房產(chǎn)后要繳納的稅費。土地增值稅通常是地方政府的重要稅收來源，根據(jù)不同地區(qū)的政府政策，具體金額有所不同。 拓展知識：在購房時，也會產(chǎn)生契稅、房產(chǎn)稅、附加稅等，可以咨詢當(dāng)?shù)刎斦块T或者稅務(wù)機構(gòu)了解詳細(xì)的稅收征收情況。