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折舊是為了房地產(chǎn)投資分析中緩解投資金額和投資期限的一種方式。一般來(lái)說(shuō)，折舊是按照固定的比例和期限來(lái)計(jì)算的，折舊的計(jì)提必須符合國(guó)家對(duì)于折舊的有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。而是否需要每個(gè)月都計(jì)提，則要根據(jù)折舊的期限而定，一般情況下，折舊期限一般是每月，因此，折舊也應(yīng)該每月都計(jì)提。但也有特殊情況，比如折舊期限為每季度折舊，就不需要每月都計(jì)提了，而是一個(gè)季度只需計(jì)提一次即可。因此，是否需要每月折舊，這個(gè)要根據(jù)折舊期限來(lái)定，在分析投資時(shí)，也要注意折舊期限的不同，以避免錯(cuò)誤的折舊計(jì)提。 拓展知識(shí)：當(dāng)折舊期限設(shè)定為每月折舊時(shí)，可以采取平均年限法進(jìn)行折舊計(jì)提，也可以采用雙倍余額遞減法進(jìn)行折舊計(jì)提，而當(dāng)折舊期限設(shè)定為每季度折舊時(shí)，可以采取年限分?jǐn)偡ɑ蛘唠p倍余額遞減法進(jìn)行折舊計(jì)提。