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收取物業(yè)費，根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定，按照優(yōu)惠后的金額開具發(fā)票是可以的，但是有一定的要求，即對實行優(yōu)惠的交易，在發(fā)生交易前，增值稅納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)主管機關(guān)出具優(yōu)惠證明。需要注意的是，發(fā)票上應(yīng)標(biāo)明交易金額、優(yōu)惠率、優(yōu)惠金額和含稅金額，以及所準(zhǔn)予享受優(yōu)惠的權(quán)利和義務(wù)，方可按照優(yōu)惠后金額開具發(fā)票。 拓展知識：根據(jù)《增值稅暫行條例》的規(guī)定，有以下三種情況可以按優(yōu)惠后的金額開具發(fā)票：1.計算機軟件和按授權(quán)使用的計算機服務(wù)，以及按授權(quán)使用的文獻和資料；2.收取學(xué)費或者培訓(xùn)費；3.收取物業(yè)管理費。