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結(jié)轉(zhuǎn)成本是處置以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，必要調(diào)整賬戶分錄的一項(xiàng)財(cái)務(wù)程序，用來(lái)把原始投資成本中未實(shí)現(xiàn)的收益或損失移轉(zhuǎn)到當(dāng)前賬期的損益中。這3筆分錄是： 1．投資性房地產(chǎn)的原有成本賬戶會(huì)減去本次處置的價(jià)值金額； 2．會(huì)計(jì)處理收入類(lèi)賬戶會(huì)增加處置金額； 3．投資性房地產(chǎn)的報(bào)廢損失賬戶會(huì)增加未實(shí)現(xiàn)的收益（損失）金額。 總的來(lái)說(shuō)，結(jié)轉(zhuǎn)成本的這3筆會(huì)計(jì)分錄，主要是為了把投資性房地產(chǎn)的收益（損失）從原有投資成本中移轉(zhuǎn)到本次處置損益中，從而使投資成本和報(bào)廢損失保持實(shí)際發(fā)生情況的一致性，并為處置后的投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表提供準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)信息。 拓展知識(shí)：結(jié)轉(zhuǎn)成本另外還有一個(gè)重要的作用，就是可以反映投資成本中未實(shí)現(xiàn)的收益或損失，使得企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表能夠更加真實(shí)反映企業(yè)真正的財(cái)務(wù)狀況。