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在個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅”征收稅款。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定， 《不動產(chǎn)》中的一些財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，如土地、水面使用權(quán)等，應(yīng)按照規(guī)定的實(shí)際所得額按照九種所得的稅率分別支付稅款，以上的稅款的計(jì)稅方式分別是： 一、企業(yè)所得稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以企業(yè)所得稅稅率（25%）計(jì)算得出。 二、個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以個(gè)人所得稅稅率（20%）計(jì)算得出。 三、增值稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以增值稅稅率（20%，5%，3%）計(jì)算得出。 四、房產(chǎn)稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以房產(chǎn)稅稅率（1.2%）計(jì)算得出。 五、土地增值稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以土地增值稅稅率（20%）計(jì)算得出。 六、營業(yè)稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以營業(yè)稅稅率（3%）計(jì)算得出。 七、土地使用稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以土地使用稅稅率（2%）計(jì)算得出。 八、教育費(fèi)附加：根據(jù)實(shí)際所得額乘以教育費(fèi)附加稅稅率（3%）計(jì)算得出。 九、城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)實(shí)際所得額乘以城市維護(hù)建設(shè)稅稅率（6%）計(jì)算得出。 拓展知識：個(gè)人所得稅是指一般納稅人在各種收入所取得的收入估算、計(jì)稅范圍內(nèi)，根據(jù)財(cái)政部的有關(guān)稅收法規(guī)制定的稅率，按照政府設(shè)定的稅種，在個(gè)人收入合計(jì)總額上繳納的稅款。