免費問答

在個人獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅”征收稅款。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定， 《不動產(chǎn)》中的一些財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，如土地、水面使用權(quán)等，應(yīng)按照規(guī)定的實際所得額按照九種所得的稅率分別支付稅款，以上的稅款的計稅方式分別是： 一、企業(yè)所得稅：根據(jù)實際所得額乘以企業(yè)所得稅稅率（25%）計算得出。 二、個人所得稅：根據(jù)實際所得額乘以個人所得稅稅率（20%）計算得出。 三、增值稅：根據(jù)實際所得額乘以增值稅稅率（20%，5%，3%）計算得出。 四、房產(chǎn)稅：根據(jù)實際所得額乘以房產(chǎn)稅稅率（1.2%）計算得出。 五、土地增值稅：根據(jù)實際所得額乘以土地增值稅稅率（20%）計算得出。 六、營業(yè)稅：根據(jù)實際所得額乘以營業(yè)稅稅率（3%）計算得出。 七、土地使用稅：根據(jù)實際所得額乘以土地使用稅稅率（2%）計算得出。 八、教育費附加：根據(jù)實際所得額乘以教育費附加稅稅率（3%）計算得出。 九、城市維護建設(shè)稅：根據(jù)實際所得額乘以城市維護建設(shè)稅稅率（6%）計算得出。 拓展知識：個人所得稅是指一般納稅人在各種收入所取得的收入估算、計稅范圍內(nèi)，根據(jù)財政部的有關(guān)稅收法規(guī)制定的稅率，按照政府設(shè)定的稅種，在個人收入合計總額上繳納的稅款。