免費(fèi)問答

滿五唯一是指五年內(nèi)僅一次過戶，是二手房買賣中的一個著名說法，屬于完全正規(guī)交易，交易過程中需要支付的稅費(fèi)主要有三類： 1、印花稅：這是買賣雙方均需要支付的，根據(jù)政策規(guī)定，二手房的交易印花稅收費(fèi)率是1.5%，計(jì)算公式是：稅金=房屋總價×1.5%； 2、個人所得稅：二手房交易時賣方需要支付的個人所得稅率是20%，計(jì)算公式是：稅金=（房價×1.5%-房屋可抵扣費(fèi)用）×20%； 3、增值稅：買方需要支付的增值稅稅率是3%，計(jì)算公式是：稅金=（房價×1.5%+上次買入價×10%）×3%； 總之，二手房不是“滿五唯一”的情況，買賣雙方都要繳納稅款，稅額取決于雙方實(shí)際交易金額，而稅款繳納時機(jī)則要及時，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 拓展知識：二手房交易有很多不同的優(yōu)惠政策，包括上市公司在內(nèi)的企業(yè)購房的價格折扣、限購城市的二手房折扣以及政府提供的優(yōu)惠政策等。這些優(yōu)惠政策能夠大大減少房屋交易過程中繳納的稅款，所以買房的時候應(yīng)提前了解好當(dāng)?shù)氐亩址空?，以免錯失良機(jī)。