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企業(yè)出售不動產(chǎn)房子需要繳納增值稅，簡易計稅開征普通發(fā)票5%的稅率，但該稅率不包括進項稅額，八月申報時，除增值稅外，還需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率根據(jù)房屋所在地的稅率來決定。房產(chǎn)稅包括城市房產(chǎn)稅、農(nóng)村土地使用稅等，具體稅率和政府的調(diào)整有關(guān)，可以咨詢當?shù)刎斦块T或者征管機構(gòu)。此外，出售不動產(chǎn)可能會受到資本利得稅的影響，因此，出售不動產(chǎn)時，應(yīng)特別注意相關(guān)稅收事項。 拓展知識：出售不動產(chǎn)，可以把房子出租，這樣可以享受投資房屋的稅收優(yōu)惠，通過抵扣固定資產(chǎn)折舊的方式，可以減少應(yīng)納稅收入，進而減少納稅義務(wù)。如果房屋出租是經(jīng)營性的，可以很好地取得營收，進而降低稅收負擔。