免費問答

土地增值稅是針對土地及其上建設物使用權出讓或轉(zhuǎn)讓行為而征收的稅收。針對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)，應按照國家規(guī)定繳納土地增值稅，應繳納的稅款按照法律規(guī)定應記載到稅金及附加科目上。一般來說，在銷售房地產(chǎn)的同時，需要向國家稅務機關繳納土地增值稅，并在財務當中記入“稅金及附加”的科目中。土地增值稅的稅率一般是以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款總額的一定百分比計算的，具體的計算稅率受到不同行政區(qū)域規(guī)定的影響，具體應繳納的土地增值稅額可以到當?shù)囟悇詹块T確認。此外，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出售房地產(chǎn)應當按規(guī)定申報土地增值稅，在申報時應該準確報告好自己銷售房地產(chǎn)的信息，如地址、面積、建筑物類型等，否則稅務機關會根據(jù)規(guī)定對申報稅額進行調(diào)整，進而影響企業(yè)的收入。