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根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其有關規(guī)定，按照5%征收租金和6%征收物業(yè)管理費所得收入，可以享受應稅服務費進項稅額抵扣。 進項稅額抵扣條件一般有以下幾種：首先，購買房屋，住宅、商品房必須取得不動產權證，可以申請抵扣進項稅額；其次，必須擁有相關服務類發(fā)票，房源出租費用發(fā)票、物業(yè)管理費用發(fā)票等；第三，服務的收入必須達到稅務要求的標準，如租金收入要大于5%，物業(yè)管理費收入要大于6%；最后，可以提供與服務直接相關的證明文件。 只有滿足上述所有條件，物業(yè)公司才能享受進項稅額抵扣。此外，應稅服務收入對于稅務管理和財務核算功能也是很重要的，所以報稅時要注意記錄，確保準確完整。