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　對于房地產預收房款，企業(yè)是否需要交納所得稅，取決于企業(yè)是否將該款項納入本年應交稅款。如果企業(yè)將其預收房款納入本年應交稅款，則需要交納企業(yè)所得稅，企業(yè)可根據(jù)本年的預收房款情況計算提前交納相應稅款，以預繳該年應納稅款。如果企業(yè)未將該款項納入本年應交稅款，則不需要交納所得稅。 在預收房款的過程中，企業(yè)還需要注意，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，預計應得的可抵扣的捐贈費用，不得超過企業(yè)當年應繳的所得稅的50%；企業(yè)未攥受完成的建設工程款在計入收入之前，不得抵扣捐贈稅款。 從以上可以知道，對于未完工的房地產預收房款而言，企業(yè)是否需要交納所得稅，取決于企業(yè)是否將該款項納入本年應交稅款。在預收房款的過程中，企業(yè)還需要根據(jù)相關法律規(guī)定，加以遵守。 拓展知識：房地產預收房款要及時登記，及時繳納稅款，不能拖延登記，拖延繳納稅款。否則，將受到嚴格處罰。