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房產(chǎn)稅確實是要房地產(chǎn)公司和商業(yè)企業(yè)分別交付的，房地產(chǎn)公司應(yīng)該憑借擁有的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，向政府支付房產(chǎn)稅。而商業(yè)企業(yè)，作為商業(yè)綜合體的一部分，一般也應(yīng)該向政府繳納房產(chǎn)稅。但是，如果商業(yè)企業(yè)把其中一層層承包給個人，那么情況會有所不同。如果承租人未滿18周歲，則不需要繳納房產(chǎn)稅；如果承租人未滿18周歲，但是承租的房間有一定的面積，也就是說，面積超過 600 平方米的房屋，超過 2400 平方米的場所，或者超過 2000 平方米的場所，則需要按照繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定，繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。拓展知識：新的《房產(chǎn)稅法》規(guī)定，地方政府可根據(jù)本地實際，自行制定房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，但最低稅率應(yīng)不低于 0.6%，最高稅率應(yīng)不高于 6.0%。