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計算項目的凈現(xiàn)值需要首先確定項目的投資期內(nèi)的現(xiàn)金流量，通過累積折現(xiàn)法計算凈現(xiàn)值。 首先計算該項目的現(xiàn)金流量：由于項目的初始投入為200萬元，折舊方法采用直線法，投資期為1年，因此每年的折舊額為200萬/1=200萬元。預(yù)計每年增加凈利潤60萬元，因此每年的凈現(xiàn)金流量為60萬元-200萬元=-140萬元。 其次，對凈現(xiàn)金流量進行累積折現(xiàn)計算：假定適用的行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，投資期為1年，因此累積折現(xiàn)因子為：1/(1+10%)^1=0.9091。故項目的凈現(xiàn)值為：-140萬元*0.9091=-126.566萬元。 從此可知，該項目在投資與運營期內(nèi)的凈現(xiàn)值為-126.566萬元，其財務(wù)可行性較差，對開發(fā)商而言不宜投資。 拓展知識：凈現(xiàn)值分析是財務(wù)管理中一種常用的財務(wù)評價方法，它把項目的投資成本和投資回報期間全部或部分凈現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)計算，以確定其綜合現(xiàn)金價值，從而幫助企業(yè)評價投資項目的投資效益是否可行。