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首先，應(yīng)該確定不租房終止合同的時期和違約金情況。在付了半年房租及押金的前提下，終止合同應(yīng)該給予費用退還。按照現(xiàn)行的普遍情況，房東可以扣除一個月的房租作為未租期間的賠償，將另外的押金和剩余房租全額退還租客。 在做賬時，應(yīng)先將押金和一個月的房租的款項加入“應(yīng)收房租”賬目，之后再計算出剩余的應(yīng)退款項，將該款項加入“應(yīng)付房租”賬目中，最后將賬目兩端做差額，確保數(shù)目準(zhǔn)確無誤。 租賃合同終止后，應(yīng)將押金及剩余房租返還給租客。然而，如果押金未能及時退還給租客，則要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，所以，房東需要及時退還租客的款項，以保障自身的法律權(quán)益。