免費(fèi)問(wèn)答

答：租來(lái)的房租再轉(zhuǎn)租出去是要計(jì)提折舊的。當(dāng)你租來(lái)的房租再轉(zhuǎn)租出去時(shí)，由于租用的房屋有一定的使用壽命，用于租賃期的時(shí)間會(huì)損耗其使用壽命，所以在每一年的財(cái)務(wù)報(bào)表上，都會(huì)扣除一定比例的折舊費(fèi)用，也就是所謂的計(jì)提折舊。 要確定折舊的金額，需要根據(jù)租賃的房屋購(gòu)置價(jià)格，確定折舊率，以及租賃期限，來(lái)計(jì)算出折舊的總金額。折舊可以減少未來(lái)的稅金支出，使投資者在租賃過(guò)程中獲得更大的投資收益。 給投資者收益最大化是折舊計(jì)提的重要目標(biāo)，它可以提高企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表可讀性，使借款人不會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)期借款而受到財(cái)務(wù)壓力，也可以節(jié)省投資者的資金，獲得更多的收益。 拓展知識(shí)：折舊手續(xù)除了按照上述租賃的房屋購(gòu)置價(jià)格，確定折舊率的條件下計(jì)算折舊的總金額外，還可以根據(jù)物品的本身特性決定折舊的方法，一般來(lái)說(shuō)分為平均年限法，雙倍余額遞減法，加速折舊法等。