免費(fèi)問(wèn)答

您好，房地產(chǎn)公司新開發(fā)的土地評(píng)估費(fèi)屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用類科目。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為了生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而直接支出，不屬于固定資產(chǎn)、不可折舊的現(xiàn)金支出，同時(shí)也不屬于直接材料和工資費(fèi)用，即在實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，企業(yè)支出的一種費(fèi)用。土地評(píng)估費(fèi)是指企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的，需要將土地評(píng)估價(jià)格向擁有土地使用權(quán)當(dāng)事人支付的費(fèi)用。因此，這種土地評(píng)估費(fèi)屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用類，具體科目上可作為財(cái)務(wù)費(fèi)用-其他費(fèi)用-取得土地使用權(quán)費(fèi)等進(jìn)行分類記賬。 另外，土地評(píng)估費(fèi)的金額也可以反映出企業(yè)土地使用權(quán)的價(jià)值。由于企業(yè)取得的土地使用權(quán)可以提高企業(yè)的價(jià)值，可以用來(lái)開發(fā)新的產(chǎn)品和服務(wù)，因此，在企業(yè)計(jì)算財(cái)務(wù)成本時(shí)，也應(yīng)該考慮到土地評(píng)估費(fèi)的金額。