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開發(fā)票是企業(yè)在納稅時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納稅款的重要憑證，在開發(fā)票時(shí)，企業(yè)需要根據(jù)稅收法規(guī)，選擇正確的發(fā)票類目。 對于租賃的個(gè)人房屋，根據(jù)國家的稅收法規(guī)，應(yīng)當(dāng)開具的是收入性發(fā)票，發(fā)票類目可以選擇“服務(wù)和勞務(wù)_房屋租賃服務(wù)”，稅號為“6%”；如果是給企業(yè)租賃的個(gè)人房屋，發(fā)票類目可以選擇“貨物和勞務(wù)_住宿服務(wù)”，稅號為“3%”。 此外，在開具發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意按照有關(guān)規(guī)定，在發(fā)票內(nèi)容中披露買賣雙方的真實(shí)身份、貴重物品的品名、數(shù)量、單價(jià)、金額、稅額等，以確保發(fā)票的真實(shí)性與完整性。 拓展知識：企業(yè)在開發(fā)票時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意有效期的問題，正規(guī)發(fā)票通常有效期5年，超過5年，發(fā)票就失效不能作為稅收憑證使用。因此，建議企業(yè)定期檢查賬務(wù)資料，及時(shí)清理和更新發(fā)票，避免發(fā)票過期失效。