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鑒證咨詢服務、沉降觀測、消防檢測、節(jié)能評估、工程勘查、面積預計測量等服務應歸類為技術合同。所謂技術合同，即是技術活動相關方之間根據(jù)訂立的合同文本，雙方共同履行合同規(guī)定的技術服務，以完成有關技術活動的合同。以上服務內(nèi)容都是技術活動相關的服務，故屬于技術合同。 而建設工程合同指的是建設工程項目中，由投標人根據(jù)建設工程項目投標文件等相關文件訂立的建設工程施工協(xié)議，規(guī)定雙方之間共同履行的有關建設工程項目建設責任和權利義務的文件，以完成建設項目。而上述的鑒證咨詢服務、沉降觀測、消防檢測、節(jié)能評估、工程勘查、面積預計測量等服務，主要是技術服務性質(zhì)，無論是施工階段或是竣工階段的實施均由雙方根據(jù)技術服務合同規(guī)定完成，而不歸入建設工程合同范疇。 拓展：建設工程合同一般是指在建設工程項目中，由投標人根據(jù)建設工程項目投標文件等相關文件訂立的建設工程施工協(xié)議，以確定雙方在建設項目中的權利義務。此類合同一般都由投標人和項目業(yè)主簽訂，其中包括施工單位的責任、政府的監(jiān)管、質(zhì)量標準、設施設備、工程期限和結(jié)算安排等內(nèi)容。