免費問答

當非房地產(chǎn)企業(yè)出售純土地時，主要進行的是收入入賬。具體可以分為以下幾個步驟： （1）確定土地轉(zhuǎn)讓價款：首先，企業(yè)需要與買方商定轉(zhuǎn)讓價款，以及是否有相應(yīng)的抵扣項，確定最終的土地轉(zhuǎn)讓價款。 （2）簽訂轉(zhuǎn)讓合同：企業(yè)與買方需要簽訂轉(zhuǎn)讓土地的買賣合同，明確土地的某些特殊條件，如建設(shè)內(nèi)容、期限等。 （3）辦理土地出讓手續(xù)：企業(yè)需要向政府有關(guān)部門提出土地出讓的申請，辦理土地出讓手續(xù)。 （4）入賬：當企業(yè)辦理完各項手續(xù)，簽訂完買賣合同后，將土地出讓價款收入入賬。 拓展知識：在入賬時，企業(yè)還需要注意，土地出讓價款不同于一般貨物及勞務(wù)收入，需計入其他業(yè)務(wù)收入中，入賬時要進行相應(yīng)的稅費計算，交納稅費。