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由法院開具發(fā)票，法院拍賣的土地和廠房還銀行貸款，具體流程如下： 1、由法院受理銀行貸款催收訴訟案件； 2、一旦受理，法院將會在合法、公開的拍賣會上拍賣該土地或廠房； 3、若拍賣能夠?qū)崿F(xiàn)清償，法院將開具有關(guān)拍賣收入清償?shù)陌l(fā)票； 4、拍賣后，法院出具財產(chǎn)抵償結(jié)果通知書，將財產(chǎn)抵償結(jié)果及其他相關(guān)程序交付債權(quán)人； 5、債權(quán)人拿著發(fā)票，和通知書去銀行辦理還款手續(xù)，以及將抵償金額轉(zhuǎn)入銀行賬戶。 拓展知識：法院在拍賣土地廠房的過程中，對投標(biāo)方要求拍賣保證金，若中標(biāo)者拍賣后放棄拍賣權(quán)，則法院保留拍賣保證金，減少未能清償?shù)膫鶆?wù)額，保護債權(quán)人的利益。