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在中國，為了實(shí)現(xiàn)增值稅和營業(yè)稅的統(tǒng)一征管，實(shí)行的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)票有兩類：一類是普通發(fā)票；另一類是專用發(fā)票。普通發(fā)票是指供一般購銷業(yè)務(wù)使用的發(fā)票，專用發(fā)票是指以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的格式分別用于實(shí)施免稅、即征即退、工程總承包等專款專用制度的發(fā)票。 根據(jù)您提出的問題，關(guān)于我們工司現(xiàn)在跟人家租房子所開的發(fā)票，應(yīng)開具的是普通發(fā)票，而不是專用發(fā)票。因?yàn)閷Ｓ冒l(fā)票是按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的格式開出，并且只限于實(shí)施一些特殊的征稅制度，發(fā)票上要有對應(yīng)的標(biāo)志，對于租房的情況，并不屬于這種情景，因此應(yīng)發(fā)放普通發(fā)票。 拓展知識：開具專用發(fā)票除要滿足以上要求以外，還應(yīng)遵守稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他相關(guān)要求，例如發(fā)票副欄欄必須清晰打印明確寫明專用發(fā)票名稱，發(fā)票有效期，以及備注欄中要注明“經(jīng)銷特許權(quán)用途抵扣”等內(nèi)容等。