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工抵房分錄是企業(yè)營(yíng)業(yè)管理中常見(jiàn)的一種分錄，它指的是企業(yè)在支付土地以及建筑物或相關(guān)設(shè)備時(shí)，所請(qǐng)購(gòu)的抵押物，根據(jù)程序?qū)⑵滟~面金額等同于建筑物原值或抵押物價(jià)值計(jì)入企業(yè)賬面價(jià)值，以便在企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間發(fā)揮其稅收優(yōu)惠效果。工抵房的分錄主要分為以下三步： 第一步：現(xiàn)金預(yù)付和貸款支付，這樣做的目的是為了在工抵房中轉(zhuǎn)出公司的現(xiàn)金，或者以銀行貸款的形式購(gòu)買(mǎi)工抵房。 第二步：確認(rèn)和計(jì)量工抵房的價(jià)值，這個(gè)價(jià)值是通過(guò)評(píng)估計(jì)算出來(lái)的，它是工抵房在公司收到它之后，其所能獲得的現(xiàn)金流量?jī)r(jià)值，以及它所能夠獲得的稅收優(yōu)惠效應(yīng)。 第三步：確認(rèn)分錄，將工抵房的價(jià)值賬面分錄成負(fù)債和權(quán)益類(lèi)。工抵房?jī)r(jià)值可以記入企業(yè)負(fù)債和權(quán)益中，其中負(fù)債可以以貸款形式記錄，權(quán)益可以以股本形式記錄。 總而言之，工抵房分錄是指企業(yè)將工抵房的價(jià)值賬面分錄成負(fù)債和權(quán)益類(lèi)，以便發(fā)揮其稅收優(yōu)惠效應(yīng)，拓展知識(shí)：工抵房的分錄也可以交由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)處理，這樣可以避免出錯(cuò)，更加有效率。