免費(fèi)問(wèn)答

(1)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：購(gòu)買支出72000000元，應(yīng)付賬款400000元，借：銀行存款71600000元，貸：房地產(chǎn)72000000元。 (2)公允價(jià)值計(jì)量的財(cái)務(wù)影響：采用公允價(jià)值計(jì)量方法計(jì)量投資性房地產(chǎn)，可以確定一個(gè)可信賴的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，防止投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)估值過(guò)高或因瞬時(shí)走勢(shì)折價(jià)等現(xiàn)象，準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)賬面價(jià)值，并可以在未來(lái)決定是否出售或再投資前提下實(shí)現(xiàn)評(píng)估和決策。 拓展知識(shí)：物業(yè)投資分析是投資物業(yè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它要求投資者能夠通過(guò)系統(tǒng)的分析，深入了解物業(yè)投資市場(chǎng)，準(zhǔn)確定位物業(yè)投資未來(lái)變化趨勢(shì)，分析物業(yè)投資收益與風(fēng)險(xiǎn)。其中，物業(yè)投資實(shí)質(zhì)上是一種財(cái)務(wù)投資，可以采用財(cái)務(wù)分析方法，分析物業(yè)投資的投資回報(bào)率、投資周轉(zhuǎn)率和投資率，從而預(yù)測(cè)物業(yè)投資收益和風(fēng)險(xiǎn)。