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根據(jù)財務會計準則，房產(chǎn)稅和土地使用稅必須記入稅金及附加費用項目。房產(chǎn)稅是指政府向企業(yè)或個人征收的以住宅、房地產(chǎn)、廠房及其他固定財產(chǎn)為基礎的實體財產(chǎn)稅；土地使用稅是指政府向企業(yè)或個人征收的以土地使用權的擁有者的收入來源為基礎的稅收。 房產(chǎn)稅和土地使用稅都是財政性收入，而不是企業(yè)的管理費用。房產(chǎn)稅和土地使用稅應記入稅金和附加費用，這些費用與營業(yè)費用和管理費用沒有任何直接關系，因此不應記入管理費用。 拓展知識：土地使用稅的征收標準一般是按照可以出租土地的市場價格計算，征收標準也可以按照行政管理權力實施的行業(yè)準入標準、行政辦法等確定。土地使用稅的稅率一般為0.5％到4％不等，并結合地區(qū)、行業(yè)等狀況而定。