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建筑企業(yè)分包合同應(yīng)該是和總承包方簽訂，即由總承包方和所有參與分包工程的分包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）共同簽訂的一份合同，總合同書(shū)中應(yīng)有乙方的名稱(chēng)和地址。雙方在合同中需要確定乙方承包的內(nèi)容（注明各項(xiàng)工程）、價(jià)款金額、各工程的分部分項(xiàng)工程工程量以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及進(jìn)度等內(nèi)容。 關(guān)于建筑企業(yè)的分包合同，要注意的是，分包合同的簽訂是在總合同的前提下進(jìn)行的，只有在總合同已經(jīng)確定的情況下，才能進(jìn)行分包合同的簽訂。此外，分包合同的簽訂，還應(yīng)該須因分包項(xiàng)目的需要而在總合同中細(xì)化，即把總合同中的一項(xiàng)或多項(xiàng)內(nèi)容轉(zhuǎn)換成多個(gè)分包合同，以確保其權(quán)屬明晰，責(zé)任明確。 拓展知識(shí)：建筑企業(yè)分包合同的簽訂，還需要考慮除交付物外的其他權(quán)責(zé)，比如報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用、擔(dān)保權(quán)利等大宗權(quán)責(zé)，以及服務(wù)成果的結(jié)算、維修保養(yǎng)責(zé)任、責(zé)任豁免和保修權(quán)利合同訂立等。此外，還要確認(rèn)分包方的安全責(zé)任，包括協(xié)助甲方實(shí)施安全管理、安全教育和培訓(xùn)、設(shè)備管理、施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、事故調(diào)查和處理等方面的責(zé)任。