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個人有一間寫字樓,1000平方,土地為一級土地,承租方要求開專票,請問需要涉及哪些稅目,月租金為3萬元,請幫忙明細的算下每個稅目需要交多少稅,合計一起一個月需要繳多少稅,謝謝!
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速問速答根據您提供的信息,該寫字樓為1000平方,土地為一級土地,月租金為3萬元,需要以專票的形式支付,這類租賃收入應該涉及的稅目有:增值稅,消費稅,企業(yè)所得稅和個人所得稅。
增值稅是承租方非營利性組織發(fā)放的專票,增值稅稅率為17%,增值稅稅金=租金金額*17%,即3萬*17%=51000元。
消費稅是出租方(廣東省下設地方稅務機關)發(fā)放的專票,消費稅稅率為3%,消費稅稅金=租金金額*3%,即3萬*3%=9000元。
企業(yè)所得稅是出租方要交的,根據企業(yè)所得稅法規(guī)定,企業(yè)所得稅的稅率為25%,企業(yè)所得稅稅金=租金金額*25%,即3萬*25%=75000元。
個人所得稅是出租方要交的,根據個人所得稅法規(guī)定,個人所得稅稅率為20%,個人所得稅稅金=租金金額*20%,即3萬*20%=60000元。
總計,每個月繳稅需要:增值稅51000元,消費稅9000元,企業(yè)所得稅75000元,個人所得稅60000元,總計稅費:196000元。
拓展知識:租賃收入的稅收分類:企業(yè)所得稅(25%),增值稅(17%),消費稅(3%),個人所得稅(20%)。
2023 01/19 17:36
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