免費(fèi)問(wèn)答

如果是以公司的名義收購(gòu)小區(qū)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后面所應(yīng)繳納的稅款，則主要取決于轉(zhuǎn)讓后面房產(chǎn)的價(jià)格。首先，確定該房產(chǎn)價(jià)格之后，稅收以及相關(guān)稅務(wù)處理就會(huì)隨之而來(lái)。轉(zhuǎn)讓后面房產(chǎn)稅收有三方面，進(jìn)行聯(lián)合納稅的話，可以征收按稅率計(jì)算的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅；土地使用稅也會(huì)被征收；第三，如果是有增值稅稅種，也要征收增值稅稅款。 此外，如果轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)收益較大的話，還會(huì)采用財(cái)政部小工程稅收優(yōu)惠政策，縮小稅負(fù)，有效減少企業(yè)在小區(qū)發(fā)展中產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)稅收一般包括地方稅收和國(guó)家級(jí)稅收，常見(jiàn)的有土地使用稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。土地使用稅主要針對(duì)土地使用權(quán)、建成房產(chǎn)狀況（出售、轉(zhuǎn)讓）等活動(dòng)征收；增值稅是以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、出租、轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)為稅收對(duì)象，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生的增值進(jìn)行稅收的。房產(chǎn)稅主要針對(duì)歸屬個(gè)人的房產(chǎn)收入的，針對(duì)所有非個(gè)人的房地產(chǎn)收入，稅務(wù)管理機(jī)關(guān)都實(shí)行聯(lián)合征收企業(yè)所得稅的原則，征收稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為15%。