免費問答

政府最近暫停了45萬以下普票免增值稅的政策，目前僅適用于2020年12月31日前的收入，不適用于2021年1月1日及以后的收入。按照現行政策，住房租金收入45萬元以下，允許普票免增值稅，不過要求被租賃方按照可能構成工資性收入的費用開具“普通發(fā)票”，或者準予收入方取消普通發(fā)票，轉為開具“增值稅普通發(fā)票”。如果房東是企業(yè)，則租金性收入可以按照正常的稅務規(guī)定實施增值稅征收，自營收入按照一般收入的增值稅扣除120%的規(guī)定繳納增值稅。 此外，政府還不斷推出新的政策，例如，2020年4月1日起，對于自用住房的出租收入，收入落在45萬以下的部分，可以按照政府規(guī)定的免征增值稅依據執(zhí)行。另外，為了刺激房地產市場，由2020年7月1日起，至2021年6月30日止，凡按照有關規(guī)定出租的自用住房，外觀與之前相比未發(fā)生重大變化，租金收入全部落在45萬以下，且租賃期限不低于2年，收入方允許普票免增值稅。 總而言之，對于45萬以下普票免增值稅的政策，政府一直在維護，不斷出臺新的政策刺激租賃市場，讓政策更加寬松、公平。