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普通發(fā)票是一般納稅人根據國家規(guī)定開具的正規(guī)發(fā)票，其稅點為17%。出租房屋專用發(fā)票是符合國家規(guī)定，只用于出租房屋收入憑證的發(fā)票，其稅點低至5%。 由于普通發(fā)票與專用發(fā)票有著很大的差異，所以它們具有不同的稅率。普通發(fā)票的稅率為17%，而出租房屋專用發(fā)票的稅率則為5%。出租專用發(fā)票的稅率低于普通發(fā)票，可以有效減少企業(yè)的稅收負擔。 應稅收籌劃原則，當企業(yè)結算出租房屋收入時，可分別采用普通發(fā)票或專用發(fā)票兩種發(fā)票形式，且不能混用。具體采取哪種發(fā)票，要根據企業(yè)的特定情況來決定，以最大限度地減少企業(yè)的稅費支出。 拓展知識： 發(fā)票中的"稅點"是指發(fā)票稅款的計稅依據，即按發(fā)票的稅款總額與貨物或勞務價款的比例計算得出的稅金數額。通常情況下，稅點就是發(fā)票的稅率，一般普通發(fā)票的稅點為17%，專用發(fā)票則有不同的稅點，由各行業(yè)規(guī)定而定。