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土地出讓金是政府出讓國有建設用地給企業(yè)或個人用于建設房屋、基礎設施等設施建設而收取的款項，通常收取標準為宗地土質情況和建設用地性質的不同而異。土地出讓金入賬的特點是： 一、土地出讓金是一筆費用，入賬后，企業(yè)可以列入費用項目，并繳納稅金。 二、土地出讓金的支付可以分為一次性和分期支付兩種形式，一次性支付的土地出讓金需要在獲得土地使用權之日起30日內一次性完成支付，分期支付的，可以分多次支付，但每期支付土地出讓金數(shù)額不應低于10％。 三、土地出讓金入賬一般需要一定文件和資料，如：出讓條件、土地使用合同、支付單據(jù)、稅務登記章、企業(yè)信息等等，需要企業(yè)認真準備。 四、土地出讓金的入賬一般需要審核，財務入賬時需要核實有關支出的合法性，然后再做具體的入賬。 拓展知識：土地出讓金入賬要求，除了一些企業(yè)和稅務部門的要求，還有一些國家的稅收政策也需要遵守，如發(fā)票要求、出口退稅等也是非常重要的。