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在申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按照原值總額的80%計(jì)稅，也就是您的賬面固定資產(chǎn)的原值的80%。而后期發(fā)票來了，您可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請核定，根據(jù)實(shí)際發(fā)票額修改稅務(wù)系統(tǒng)中的稅務(wù)申報(bào)額，以核定房地產(chǎn)稅額更相符合實(shí)際，提高納稅依從性。所以，后期發(fā)票來了后，您應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請，由稅務(wù)部門進(jìn)行盡職核定，根據(jù)實(shí)際情況修改稅務(wù)系統(tǒng)中的稅務(wù)申報(bào)額，以準(zhǔn)確核算房地產(chǎn)稅額。需要提醒的是，申請核定的房產(chǎn)稅應(yīng)及時(shí)繳納，并且要在前一稅期內(nèi)辦理，否則月度稅收結(jié)算時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)不予扣除核定的稅款，而直接使用原申報(bào)金額計(jì)量強(qiáng)制稅收。 拓展知識：在申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，如果原值以及存在以下情形，需要按不同比例核定： （1）土地購買費(fèi)用占比不超過80%的，可減原值的20%計(jì)稅； （2）土地購買費(fèi)用占比超過80%的，可減原值的30%計(jì)稅； （3）土地購買費(fèi)用占比超過90%的，可減原值的50%計(jì)稅； （4）依照土地使用權(quán)使用年限評估的，可按照評估金額的80%計(jì)稅。