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賣土地的增值稅率主要由土地使用權(quán)及其稅收管理綜合政策確定。一般來(lái)講，賣土地的增值稅率一般為3%左右，建設(shè)用地使用權(quán)為1%，而農(nóng)用地使用權(quán)則為0.7%，有些特殊的土地使用權(quán)則可以免征或減征稅收。 國(guó)家土地使用權(quán)稅收管理綜合政策是重要影響因素，稅收會(huì)根據(jù)政策不定期發(fā)生變化，如中央政府支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展特殊政策等。 拓展知識(shí)：土地使用權(quán)是指社會(huì)對(duì)土地行使其權(quán)利而構(gòu)成的權(quán)利。它是根據(jù)各種因素，如土地的特點(diǎn)，社會(huì)利益和國(guó)家法律法規(guī)，確定土地正確的使用方式的分配制度。它的出現(xiàn)和發(fā)展對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展都有重大意義。