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王教授出售車庫，獲得的凈增值為5.2萬元，根據(jù)國家稅收政策，需要個人承擔(dān)的個人所得稅為此凈增值的20%，即1040元。 若王教授在車庫購進(jìn)之后，不超過兩年，則此次出售屬于賣短買長，此時，除了按照20%的規(guī)定，還需要額外按照20%的比例繳納額外的個人所得稅，即1040元。 繳納的個人所得稅，可申請稅收優(yōu)惠政策，即減免5000元的個人所得稅，從而縮減實際繳納的個人所得稅額度。 拓展知識：由于房地產(chǎn)市場的不斷過熱，國家政府出臺了一系列的房地產(chǎn)政策，其中就包括了針對個人出售房產(chǎn)應(yīng)繳納的個人所得稅。國家對于出售房產(chǎn)的個人，采取減稅和減免稅政策，以減輕個人負(fù)擔(dān)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。