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租賃結(jié)賬成本扣除未擔保余值，主要是為了統(tǒng)一處理租賃融資活動中所涉及到的未擔保物業(yè)和擔保物業(yè)。未擔保物業(yè)是指租賃活動中未受擔保，而擔保物業(yè)是指租賃活動中有擔保的物業(yè)。 將未擔保的余值與已擔保的余值統(tǒng)一處理，一方面有利于減少不必要的會計工作，另一方面也有利于保持租賃活動的一致性和公平性，有助于正確估算租賃費用，確保財務(wù)報表的真實、有效。此外，有助于改善企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)，提高資本的使用效率。 拓展知識：租賃結(jié)轉(zhuǎn)成本扣除未擔保余值還有一個重要的優(yōu)勢，那就是可以降低租賃租金和抵押物價值之間的不平衡程度，這樣可以幫助抵押物擁有者獲得更高的回報，進而提高企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)金流。