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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)增值稅稅率通常為5%。增值稅是對(duì)企業(yè)實(shí)行營(yíng)業(yè)所得稅的補(bǔ)充性稅收制度，是指從貨物或者勞務(wù)的銷(xiāo)售、出租等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的收益，企業(yè)需要繳納的稅收，是當(dāng)前國(guó)家稅收管理制度的重要組成部分。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)的增值稅稅率一般為5%，但是在某些地方，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)前可能存在不同比例的稅率，有的地方是按照購(gòu)房者實(shí)際支付價(jià)格來(lái)征收稅收，有的地方針對(duì)商業(yè)用房則是依據(jù)房屋按揭銀行貸款等各種來(lái)源確定的總價(jià)格征收稅收。 拓展知識(shí)：增值稅的優(yōu)勢(shì)是比較容易監(jiān)管，稅收種類(lèi)多樣，稅務(wù)程序簡(jiǎn)單，稅收繳納容易，稅收代扣代繳方便，稅務(wù)執(zhí)法方面有效，稅率相對(duì)固定，可以降低企業(yè)整體商品消費(fèi)稅負(fù)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供良好條件。缺點(diǎn)則是增值后，勞動(dòng)生產(chǎn)率受到影響，企業(yè)可能會(huì)因增值稅而表現(xiàn)出抗拒態(tài)度，而且會(huì)對(duì)小型企業(yè)有一定的不公平性，稅收征管起來(lái)也比較麻煩。