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實(shí)務(wù)
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2021年2月，新飛公司從其他單位購入一項(xiàng)土地使用權(quán)，用于自行建造三棟廠房。2021年1 1月30日，三棟廠房同時(shí)完工，每棟廠房的實(shí)際造價(jià)均為1500萬元，能夠單獨(dú)出售。同日新飛公司董事會作出書面決議，將其中一棟廠房用于經(jīng)營出租，并與羅曼公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將該棟廠房出租給羅曼公司使用，租賃期為五年，租賃期開始日為2021年12月1日，其余兩棟廠房作為生產(chǎn)車間，用于本企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)。租賃期開始日，用于建造廠房的土地使用權(quán)賬面價(jià)值為3000萬元，假定公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請編制投資性房地產(chǎn)相關(guān)分錄
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1.新飛公司購入土地使用權(quán)：
應(yīng)付賬款3000萬元
投資性房地產(chǎn)3000萬元
2.新飛公司建造三棟廠房：
材料費(fèi)1500萬元
投資性房地產(chǎn)1500萬元
3.新飛公司將其中一棟廠房租賃給羅曼公司：
租入收入1500萬元
應(yīng)收租賃款1500萬元
拓展知識：投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)在購買房地產(chǎn)時(shí)，以投資目的而不是為了經(jīng)營目的而購買的房地產(chǎn)，有的企業(yè)會因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)的價(jià)值異常豐厚而賺取投資收益，而有的企業(yè)則會將投資性房地產(chǎn)用于企業(yè)自身的經(jīng)營，使其獲得更多的機(jī)遇與利潤。
2023 01/18 09:11
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