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土地增值稅是一種特殊的消費稅，由買賣土地、注冊登記土地權(quán)屬變更所征收的一種稅款。其計稅依據(jù)是土地的實際買賣價格。 按照國家規(guī)定，單位在出售廠房時，土地增值稅的計稅基數(shù)是交易價格減去廠房凈值，即土地增值稅計稅基數(shù)為1萬元，稅率為3%，故土地增值稅應(yīng)交納30元。 拓展知識：土地增值稅由財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征收管理的通知》（財稅〔 2008〕 No.1）規(guī)定，主要納稅人應(yīng)當(dāng)按照一定的稅率，按照土地使用權(quán)的實際買賣價格，報送買賣土地、注冊登記土地權(quán)屬變更的相關(guān)信息，并繳納土地增值稅。