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公司取得的電費專票實際上可以抵扣，但這東西有其特定的要求。首先，電費專票必須由房主開具，而且，只有注冊開發(fā)票的單位才可以辦理抵扣業(yè)務(wù)。 其次，物業(yè)服務(wù)費在房租里面所含的部分，房主要求可以合理的報銷，一般性的公司尤其要注意，因為在費用報銷中，物業(yè)服務(wù)費是一項可以報銷的項目，只是不允許超出這一份物業(yè)費用。關(guān)于水電費，在出租合同中，雙方必須約定各自的支付義務(wù)，以及水電費結(jié)算和繳費的時間、方式等，如果房東公司的出租合同中沒有特別規(guī)定雙方支付水電費的結(jié)算，則可能是房東承擔(dān)水電費的支出，在出租房產(chǎn)的時候，房東可以申請電費專用發(fā)票，可以通過這種發(fā)票抵扣公司的費用，但有時可能會受到當?shù)卣叩南拗啤? 拓展知識：電費專用發(fā)票是當?shù)卣峁┙o企業(yè)和民間營業(yè)者使用，企業(yè)持有電費專用發(fā)票可以向稅務(wù)部門申領(lǐng)電費專項抵扣，稅負有所減免。同時，電費專用發(fā)票上的稅務(wù)信息會在各大電力企業(yè)及其它水電付費單位中查詢到，因此電費專用發(fā)票也有著重要的會計憑證功能。