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投資性房地產(chǎn)攤銷一般采用現(xiàn)金流量攤銷法，即把資產(chǎn)購買成本分解為未來收入量，利息、折舊和攤銷損耗等多個項目，在每一會計期間內(nèi)把購買的資產(chǎn)價值按日歷時間逐漸等分，收入量比率大小根據(jù)資產(chǎn)有效使用期限計算預(yù)先確定，每個會計期間攤銷費用以及攤銷損失也逐漸被確定，通過減少資產(chǎn)原購買價格的方法，把投資性房地產(chǎn)的投資價值計入期末賬面價值當(dāng)中，來達到把房地產(chǎn)的價值財務(wù)報表上體現(xiàn)出來的目的。投資性房地產(chǎn)攤銷的好處是可以有效的把投資成本的支出在較長的會計期間內(nèi)均攤，從而把投資與未來收入結(jié)合在一起，降低當(dāng)前財務(wù)費用的負(fù)擔(dān)。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)攤銷和購買性房地產(chǎn)攤銷兩者之間最大的區(qū)別是購買性房地產(chǎn)攤銷是把一筆購買價格在一定的有效使用期內(nèi)攤銷，而投資性房地產(chǎn)攤銷的有效使用期是不定的，并且投資性房地產(chǎn)攤銷的費用和攤銷損失隨著投資價值的計算可以不斷變化。