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土地增值稅是中國房地產(chǎn)市場中繳納的稅種之一。根據(jù)《中華人民共和國土地稅法》的規(guī)定，在買賣價(jià)格為21萬的公寓交易中，應(yīng)繳納的土地增值稅稅額應(yīng)該由賣方負(fù)責(zé)，稅額為2%，即2140元。 土地增值稅是實(shí)施征稅的重要手段，一般情況下，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，當(dāng)事人簽訂買賣合同時(shí)，賣方應(yīng)按照買賣雙方訂定的可供市場價(jià)格，或者按照國家有關(guān)部門認(rèn)定的不可供市場價(jià)格繳納土地增值稅。 土地增值稅可以有效遏制房地產(chǎn)市場抬價(jià)行為，防止房價(jià)過快過高。同時(shí)也是重要的收入來源，能夠幫助政府改善基礎(chǔ)設(shè)施，加大對城市開發(fā)的投資，以及建設(shè)更多的公園和公共設(shè)施等，改善居民的生活質(zhì)量。拓展知識：除了土地增值稅，還有房產(chǎn)稅、契稅、營業(yè)稅等稅收，也都分別由買賣雙方依照規(guī)定自行繳納。