免費(fèi)問(wèn)答

投資性房地產(chǎn)日常維修費(fèi)用一般應(yīng)納入“其他一般性支出”這樣一個(gè)項(xiàng)目中，把日常維修費(fèi)用包括在內(nèi)。投資性房地產(chǎn)需要定期保持和維修，而維修費(fèi)用也是其日常成本之一，由于是投資性房地產(chǎn)，這類費(fèi)用是投資者應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，所以應(yīng)計(jì)入日常支出中。同時(shí)，由于投資性房地產(chǎn)可能產(chǎn)生大量維修費(fèi)用，可以在日常支出按照一定比例提供保留金，這樣可以預(yù)留一定量的資金，以應(yīng)付投資性房地產(chǎn)的維修費(fèi)用。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的維修費(fèi)用不僅包括日常的電器維修、管道維修以及室內(nèi)裝修等，也包括了重大維修、節(jié)能改造、安全防護(hù)以及保溫保濕等，除此之外，還要考慮入住者的生活狀態(tài)，定期檢查各項(xiàng)管道狀況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即更換，以免影響正常使用。