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非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)計算土地增值稅時扣除項目，主要包括以下三項： 一、投資者支付的所得稅扣除項：投資者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取合理報酬時，須繳納所得稅，可在計算土地增值稅時，按國家規(guī)定的期限將所繳納的所得稅抵減稅額。 二、轉(zhuǎn)讓方的增值稅扣除項：轉(zhuǎn)讓方支付的增值稅也可在計算土地增值稅時扣減，以減少計稅額。 三、其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的相關(guān)費用扣除項：如印花稅、訴訟費、保險費。 拓展知識：土地增值稅稅率有國家規(guī)定，為土地使用權(quán)出讓收入征收增值稅。一般來說，稅率由國家規(guī)定，若土地使用年限不足10年，稅率為20%；若土地使用年限超過10年，稅率為30%。