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企業(yè)的出租房屋收入按預收款繳增值稅，按開票時間確認收入，按房屋使用日期繳房產(chǎn)稅。這樣可以的嗎？那帳上的收入就會跟房產(chǎn)稅的收入不一致，有問題嗎？
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你好，這種有風險，因為你的增值稅銷售額和所得稅銷售額不一致。稅務(wù)局會找你們的
房產(chǎn)稅的，這個沒有關(guān)系。
2023 01/15 13:29
84784974 
2023 01/15 15:04
按收款預繳增值稅，按開票日期確認收入有風險？那要怎么樣才沒風險呢？
郭老師 
2023 01/15 15:06
收到錢，確認收入，申報增值稅。
84784974
2023 01/15 15:10
房租收入不是可以分攤收入的嗎？比如22年12月收了23年1-6月的款，23年分攤收入會有風險嗎？
郭老師
2023 01/15 15:15
哦，對的，是的，有風險，稅務(wù)局會問起來，如果你不想一次做收入，你就按月來做，只不過是有風險，只是給你一個建議。
84784974
2023 01/15 15:18
如果預收款的時候直接繳稅確認收入，借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交增值稅 對吧？
那開發(fā)票的時候怎么做分錄？
郭老師
2023 01/15 15:21
你好可以的
借應(yīng)收賬款負數(shù)
貸主營業(yè)務(wù)收入負數(shù)
應(yīng)交稅費負數(shù)
借應(yīng)收賬款
貸主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費
84784974
2023 01/15 15:32
這樣的話，比如我22年12月收到23年的租金，借 銀行存款 貸 主營業(yè)務(wù)收入 貸應(yīng)交增值稅 開票后一正一負做分錄，那直到還沒開票之前我都不能從明細帳中查到公司還欠誰發(fā)票沒開。
郭老師
2023 01/15 15:33
自己單獨記錄就可以的
84784974
2023 01/15 15:55
收款繳稅時：
借 銀行存款
貸 主營業(yè)務(wù)收入
貸應(yīng)交增值
租期使用完開票時：
借應(yīng)收賬款負數(shù)
貸主營業(yè)務(wù)收入負數(shù)
應(yīng)交稅費負數(shù)
借應(yīng)收賬款
貸主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費
這是房屋租賃最常規(guī)的分錄嗎？還有沒有其他方法，或者可以滿足我想從明細帳中查到欠款或欠發(fā)票的情況？
郭老師
2023 01/15 16:17
是的
安稅務(wù)局的做這個
借銀行存款
貸預收賬款
應(yīng)交稅費
安月份攤
借預收賬款
貸主營業(yè)務(wù)收入無票收入
可以做這個
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