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自有住房是指納稅人及其配偶、未成年子女或其他被供養(yǎng)人有單獨(dú)所有權(quán)、使用權(quán)或者占有權(quán)的住房，包括但不限于自建房屋、繼承房屋、購買房屋、租賃住房及更換的住房等?？梢允琴徺I房屋的實(shí)際擁有者或者租賃住房的租賃人等。 從稅務(wù)來講，擁有自有住房的納稅人可以在個(gè)人所得稅匯算清繳時(shí)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)享受租房租金專項(xiàng)附加扣除。由此可見，要想享受租房租金專項(xiàng)附加扣除，必須有自有住房。 自有住房也是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)益，一般來講，財(cái)產(chǎn)權(quán)益包括所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)等。一般來說，所有權(quán)是指擁有財(cái)產(chǎn)的人可以隨意處置財(cái)產(chǎn)，使用權(quán)是指擁有財(cái)產(chǎn)的人可以使用財(cái)產(chǎn)，但無權(quán)處置財(cái)產(chǎn)，占有權(quán)是指擁有財(cái)產(chǎn)的人可以暫時(shí)占有財(cái)產(chǎn)，但也無權(quán)處置財(cái)產(chǎn)。因此，只要具有上述財(cái)產(chǎn)權(quán)益的即可算是自有住房。 拓展知識(shí)：購買住房時(shí)可以享受的稅收優(yōu)惠政策有哪些？ （1）稅收優(yōu)惠措施。例如：稅收中的房產(chǎn)稅、印花稅、契稅等，以及購買商品房的個(gè)人可享受的增值稅抵免； （2）財(cái)政支持政策。例如：一般地區(qū)可以購買商品房，購買時(shí)可以享受財(cái)政補(bǔ)貼； （3）金融政策。例如：購買住房銀行可以提供長期低息貸款； （4）政府政策。例如：政府出臺(tái)的提供住房補(bǔ)貼、降低利率、免除房貸利息稅等。