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開票是租約中常見的一項內(nèi)容，受到《中華人民共和國發(fā)票管理條例》保護，雙方租賃的發(fā)票應(yīng)當根據(jù)約定的金額正確制作，并且發(fā)票內(nèi)容不能有任何夸大和虛報的行為。 對于租房子超過三萬元的，租房雙方需要約定：一、租約簽訂完畢后，房東應(yīng)向租客開具正規(guī)發(fā)票；二、發(fā)票金額以租約約定的金額為準，不得虛報金額；三、發(fā)票分為專用發(fā)票和普通發(fā)票，根據(jù)納稅人實際用途和經(jīng)營情況確定，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定辦理；四、應(yīng)當注意納稅義務(wù)人的資質(zhì)問題和稅務(wù)登記狀態(tài)。 開票有關(guān)法律法規(guī)雖然很嚴格，但雙方簽訂合同就是要在法律的保護下進行，且雙方可以約定，如未繳納的稅費可以由租客承擔，或者由出租方墊付等，只要符合雙方的簽訂意愿即可，在此基礎(chǔ)上簽訂租房合同，從而實現(xiàn)合理開票。 拓展知識：在開票中，雙方可以約定稅款由發(fā)票收方承擔，以確保發(fā)票的正確使用。在發(fā)票方式上，可根據(jù)租賃雙方的實際情況和用途選擇專用發(fā)票或普通發(fā)票，同時也要注意發(fā)票收方的稅務(wù)狀況。雙方在開票時也要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)票金額要與租約約定的金額一致，不得虛報金額。