免費(fèi)問答

處置房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)包括印花稅、所得稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等。 1、印花稅：是指房地產(chǎn)中買賣雙方在買賣房地產(chǎn)時(shí)，由出讓方支付的稅收，該稅的計(jì)算方式是：印花稅金額=評(píng)估售價(jià)×印花稅率。 2、所得稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，出讓方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納的收入性稅收，計(jì)算方式是：所得稅金額=評(píng)估售價(jià)－原值×所得稅率。 3、營業(yè)稅：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，出讓方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納的營業(yè)稅，計(jì)算方式：營業(yè)稅金額=評(píng)估售價(jià)×營業(yè)稅率。 4、個(gè)人所得稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，出讓方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的個(gè)人稅收，計(jì)算方式：個(gè)人所得稅金額=評(píng)估售價(jià)－原值－印花稅×個(gè)人所得稅率。 拓展知識(shí)： 印花稅地方規(guī)定的稅率也各不相同，一般的房產(chǎn)交易買賣印花稅率為0.05%至0.5%，而每個(gè)省份營業(yè)稅和個(gè)人所得稅率也稍有不同。另外，在國家減稅降費(fèi)的政策下，個(gè)人所得稅的稅率比以往有了大幅度的減低。